不動産仲介のしくみ

仲介手数料無料のケース

仲介手数料無料の仕組み上の図で、男性の不動産業者が売主としてレインズ(不動産業者だけの法的データベース)登録をした場合、そのほとんどが仲介手数料を支払うという形になり、女性の不動産業者は、売主の不動産業者からも、そして、上の図で女性の買主からも仲介手数料をいただくことが出来ます。これを業界用語で「両手」という言います。当社は、建売業者が売主の場合など、上の図のように不動産業者が売主で当社が正規の仲介手数料を頂ける場合、買主からの仲介手数料を無料としています。

仲介手数料半額・割引のケース

仲介手数料無料の仕組み上の図が最も一般的な不動産仲介の形です。一般個人の売主が不動産業者に売却依頼をして、その情報を、上の図では男性の不動産業者がレインズ(不動産業者だけの法的データベース)登録します。そして、その売却物件情報を他の業者、上の図では女性の不動産業者が、条件に合った物件を検索し、買主に紹介します。仲介手数料は各々男性の不動産業者は売主から、女性の不動産業者は買主からいただきます。これを業界用語で「片手」と言います。当社はこの「片手」の場合でも、仲介手数料を半額・割引にしています。




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